Appartement

€ 240.000

Rodeloopstraat 11 B6, 2000 Antwerpen

2
98m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7083326

Zonnig appartement met 2 terrassen in hartje Merksem

Zonnig appartement met 2 terrassen in hartje Merksem Dit lichtrijke appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw op een toplocatie: dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer, het Runcvoortpark en het sportcentrum van Merksem. Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal met ingemaakte kasten en een apart gastentoilet. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht, aansluitend vind je de ingerichte keuken met plaats voor wasmachine en droogkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers. Geniet van de buitenlucht op het terras aan de voor- én achterkant. Dankzij de zonnetent creëer je schaduw wanneer je wil, terwijl je uitkijkt op de sportterreinen. Overal zijn nieuwe ramen met rolluiken voorzien. Tot slot beschik je over een kelderberging en een garagebox, verplicht aan te kopen voor €22.000,- met rechtstreekse toegang tot het gebouw.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7083326

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 240.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.103,00

Ligging

Buurt: Vrij zicht, centraal
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: 500m
Autosnelweg nabij: 1.000m
Sportcentrum nabij: 100m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 98,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1974
Renovatiejaar: 2000
Verdiep: 3
Aantal verdiepingen: 4
Oppervlakte hoofdgebouw: 98 m²
Voorgevel: Baksteen
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Breedte aan straatkant: 7,00 m
Oriëntatie terras 1: Zuid
Park: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 1
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 33,00 m²
Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
Nachthal: 5,00 m²
Slaapkamer 1: 14,00 m², laminaat
Slaapkamer 2: 12,00 m², laminaat
Badkamer 1: 6,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 6,00 m²
Tweede terras: 4,00 m²
Kelder: 4,00 m²

Comfort

Parlofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 95 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251028-0003720650-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 27/10/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0117X3P0006