Appartementsgebouw

€ 615.000

Kruisbekstraat 16, 2170 Merksem

6
255m²
3

Omschrijving Ref.: 7903187

Opbrengsteigendom te koop – Interessante investering !

Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijke huurinkomsten? Dit opbrengsteigendom biedt een mooie opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd pand met een praktische indeling en reeds uitgevoerde vernieuwingen. Het gebouw is gelegen op een perceel van 232 m² en bestaat uit een gelijkvloers met een ruime garage, momenteel ingericht als één geheel met plaats voor 3 wagens, aangevuld met 3 achterliggende bergingen. Eén van deze bergingen biedt bovendien toegang tot een tuin. Boven het gelijkvloers bevinden zich 3 appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m². Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 2.239, wat neerkomt op een jaarlijkse huurinkomst van € 26.868. Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Het dak werd vernieuwd in 2019 en de ramen werden vervangen in 2020. Het eerste appartement beschikt over een EPC-label C, terwijl de appartementen op de tweede en derde verdieping een EPC-label B behalen. Alle appartementen worden verwarmd met een cv op gas. Privatieve meters voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw heeft een kadastraal inkomen van € 5.317. De onroerende voorheffing bedraagt € 2.312 per jaar. Troeven op een rij: 3 verhuurde appartementen van elk circa 80 m² Totale maandelijkse huurinkomsten van € 2.239 Ruime garage met plaats voor 3 wagens 3 achterliggende bergingen, waarvan één met toegang tot de tuin Dak vernieuwd in 2019 Ramen vernieuwd in 2020 EPC-labels C en B Perceeloppervlakte van 232 m² Een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in residentieel vastgoed met bestaande huurinkomsten en reeds uitgevoerde vernieuwingen. Interesse? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7903187

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 615.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.312,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.517,00
Gemeenschappelijke kosten: € 105,00/maand
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Station nabij: Nee
Stad nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Shopping center nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 255,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1968
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 102 m²
Gevelbreedte: 6,00 m
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 232,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,00 m
Tuin: Ja (126,00 m²)
Oriëntatie tuin: Noord
Oriëntatie terras: Noord
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage oppervlakte: 27,00 m²
Parking wagens: 3
Carport: Nee
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Ja

Indeling

Hal: 3,00 m²
Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: 7,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Berging: Ja
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 8,00 m²
Badkamer 1: 5,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 7,65 m²
Geventileerde ruimte: Nee

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Videofoon: Nee
Lift: Nee

Energie

Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Pvc
Type verwarming: Gas cv
Zonnepanelen details: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 11028A0232C00600