Omschrijving Ref.: 6808408

Bijna-Energie-Neutrale (BEN) duplexwoning met tuin

Deze charmante duplexwoning, met inkom aan de Ambachtsstraat, combineert een klassieke indeling met moderne technieken en energiezuinig comfort. De woning wordt verkocht op plan via Alta Build nv (www.altabuild.be) en biedt kopers de mogelijkheid om hun droominterieur zelf te kiezen. Op het gelijkvloers vormen de volledig ingerichte keuken, eetruimte en zitplaats een open en luchtig geheel. Een grote voorraadberging grenst aan de keuken en de technische installaties zijn netjes ondergebracht in een aparte berging. Achteraan bevindt zich een zuidgerichte stadstuin met ommuurd terras en een poortje naar de straat – ideaal voor privacy én gemak. Via de tuin heb je directe toegang tot een zeer ruime garage (optioneel aan te kopen voor €40.000,-), geschikt voor een wagen, meerdere fietsen, afvalcontainers en met voorziening voor een laadpaal, aangesloten op de woning. Op de verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met dubbel lavabomeubel en extra toilet – perfect voor gezinnen of koppels. Kwaliteit en duurzaamheid gegarandeerd: *Vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen inbegrepen *Vrije keuze in afwerkingsmaterialen: vloeren, binnendeuren, keuken en sanitair *Streven naar E-peil 10 (ver onder de norm), wat betekent: 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing *Oplevering voorzien in de tweede helft van 2026 Een comfortabele, energiezuinige woning op een centrale locatie – klaar om jouw thuis te worden!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6808408

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 415.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Waarde constructie: € 295.000,00
Terrein waarde: € 120.000,00
Beschikbaarheid: Bij oplevering
Parking - prijs/eenheid: € 40.000,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 300m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 400m
Station nabij: 400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 108,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2026
Staat: Nieuwbouw project
Aantal verdiepingen: 2
Stijl: Modern
Voorgevel: Baksteen

Terrein

Tuin: Ja (44,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 11,00 m², parket
Slaapkamer 2: 8,00 m², parket
Badkamer 1: 7,00 m²
Terras: 13,60 m²
Dakterras: Ja
Wasplaats: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Videofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Gepantserde deur: Ja

Energie

EPC
: 50 kWh/m²/jaar
E-peil: 10
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee