Omschrijving Ref.: 6808330

Bijna-Energie-Neutrale (BEN) triplexwoning met dakterras

Deze triplexwoning heeft een aparte inkom aan de Stationsstraat en verrast met een moderne en innovatieve indeling. De woning wordt verkocht op plan via Alta Build nv (www.altabuild.be) en biedt kopers de mogelijkheid om hun droominterieur zelf te kiezen. De leefruimte in loftstijl bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een open en lichtrijke beleving, met een aansluitende leefkeuken en een extra grote berging. Hier bevindt zich ook een derde toilet, wat het comfort compleet maakt. Het zuidgerichte terras is zijdelings afgeschermd voor optimale privacy. De woning beschikt over twee volwaardige master bedrooms: één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een dubbel bed en een dressingkast en hebben elk een ensuite badkamer met dubbel lavabomeubel en eigen toilet. Dankzij de flexibele indeling is deze woning geschikt voor een jong gezin, maar ook ideaal voor co-housing door koppels of single roommates. Extra troef: een zeer ruime garage (optioneel aan te kopen voor €40.000,-), gelegen in de Ambachtsstraat. Deze biedt plaats aan een wagen, vier fietsen, afvalcontainers én heeft de mogelijkheid tot aansluiting van een laadpaal, rechtstreeks verbonden met de meterkast van de woning. *Keuzevrijheid in afwerkingsmaterialen: vloeren, binnendeuren, keuken en sanitair *Vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen inbegrepen *Streven naar E-peil 10 (ver onder de norm), wat betekent: 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing *Oplevering gepland in de tweede helft van 2026

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6808330

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 425.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Waarde constructie: € 302.000,00
Terrein waarde: € 123.000,00
Beschikbaarheid: Bij oplevering
Parking - prijs/eenheid: € 40.000,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 300m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 400m
Station nabij: 400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2026
Staat: Nieuwbouw project
Aantal verdiepingen: 2
Stijl: Modern
Voorgevel: Baksteen

Terrein

Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 4

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,00 m², parket
Slaapkamer 2: 13,00 m², parket
Badkamer 1: 5,00 m²
Badkamer 2: 5,00 m² alle comfort
Terras: 15,00 m²
Dakterras: Ja
Wasplaats: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Videofoon: Ja
Rookdetector: Ja

Energie

EPC
: 50 kWh/m²/jaar
E-peil: 10
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee