Triplex

€ 425.000

Stationsstraat 71, 2570 Duffel

2
119m²
2

Omschrijving Ref.: 7851429

Bijna-Energie-Neutrale (BEN) triplexwoning met dakterras

Deze triplexwoning heeft een aparte inkom aan de Stationsstraat en verrast met een moderne en innovatieve indeling. De leefruimte in loftstijl bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een open en lichtrijke beleving, met een aansluitende leefkeuken en een extra grote berging. Hier bevindt zich ook een derde toilet, wat het comfort compleet maakt. Het zuidgerichte terras is zijdelings afgeschermd voor optimale privacy. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers: één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een dubbel bed en een dressingkast en hebben elk een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Dankzij de flexibele indeling is deze woning geschikt voor een gezin, koppel, maar ook ideaal voor co-housing of eventueel iemand met een zelfstandige activiteit. Extra troef: een zeer ruime garage (aan te kopen voor €40.000,-), gelegen in de Ambachtsstraat. Deze biedt plaats aan een wagen, fietsen, afvalcontainers én heeft de mogelijkheid tot aansluiting van een laadpaal, rechtstreeks verbonden met de meterkast van de woning. *Vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen inbegrepen *E-peil 10 (ver onder de norm), wat betekent: 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing *Mogelijkheid aankoop aan 6% BTW.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7851429

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 425.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Waarde constructie: € 302.000,00
Terrein waarde: € 123.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Parking - prijs/eenheid: € 40.000,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 300m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 400m
Station nabij: 400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2026
Staat: Nieuwbouw project
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 119 m²
Stijl: Modern
Voorgevel: Baksteen

Terrein

Breedte aan straatkant: 5,00 m
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,00 m², parket
Slaapkamer 2: 13,00 m², parket
Badkamer 1: 5,00 m²
Badkamer 2: 5,00 m² alle comfort
Toiletten: 3
Terras: 15,00 m²
Dakterras: Ja
Wasplaats: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Videofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Gepantserde deur: Ja

Energie

EPC
: 50 kWh/m²/jaar
E-peil: 10
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee